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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511064
인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 12층1210호
65,000,000원
31,850,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
41,600,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2.862㎡(0.865755평)
건물면적
11.946㎡(3.6136649999999997평)
₩ 청구액
90,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정31,850,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰45,500,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰65,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경45,500,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰65,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설 및 아파트, 주거용오피스텔, 오피스 등이 혼재하는 지역임
교통상황
본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장과 전철 주안역이 소재하는 바 대중교통 편익은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 12층 1210호로서, 외 벽 : 몰탈 위 돌붙임 및 페인팅, 창 호 : 하이섀시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 30미터, 6차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
90건
평균김정가
202,447,778원
평균매각가
133,178,109원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회