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신건
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경511058
인천광역시 서구 검암동 617-8 베틴하우스 5층501호
206,000,000원
206,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
113,300,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍다세대주택
토지면적
29.60㎡(8.954평)
건물면적
59.93㎡(18.128825평)
₩ 청구액
87,460,862원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정206,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인안O
- • 가압류권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자엠OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 ""검바위역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
836,743,186원
평균매각가
535,227,134원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.3회
의견 및 질문 (0)
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