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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511056
인천광역시 연수구 송도동 190-2 글로벌캠퍼스푸르지오 109동 2층202호
821,000,000
821,000,000
신건
AI 예상낙찰가
673,220,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.35(14.02평)
건물면적
115.98(35.08395평)
₩ 청구액
496,036,055원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    821,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO)
  • 소유자
    서OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOO(O))
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천시 연수구 송도동 소재 ""송명초등학교"" 북서측 인근하여 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져고 주변에 각급학교 및 다양한 편의시설이 소재하여 제반 주거환경 양호한 편입니다.

교통상황

대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 13 분 정도 거리에 인천1지하철 ""테크노파크역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 36층 건물 내 2층 일부로서, 외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다.

이용상태

대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가로장방방형의 토지로, 아파트(글로벌캠퍼스 푸르지오) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

단지 북서측으로 약 50 정도의 광대로, 남동측으로 폭 30 미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m~70m) (접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합)경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
976,718,750
평균매각가
790,441,455
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

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