유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511054
인천광역시 남동구 구월동 1247-60 예지퍼시픽1 4층403호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
300,000,000원
210,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
168,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
44.02㎡(13.32평)
건물면적
54.08㎡(16.359199999999998평)
₩ 청구액
226,252,393원
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천간석초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2022-07-26)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 공동주택(다세대주택)으로 되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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