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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511053
인천광역시 서구 검암동 664-1 1동 3층302호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
192,000,000원
94,080,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
113,280,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.38㎡(9.19평)
건물면적
53.925㎡(16.312312499999997평)
₩ 청구액
174,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '대인고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 근린시설, 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(검바위역-인천2호선)이 소 재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, - 외벽: 파벽돌 및 드라이비트 등 마감, - 창호: 하이새시 창호 임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 10미터의 포장도로를 이용 중이며, 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
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