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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511052
인천광역시 부평구 부평동 495-10 헤르메스아파트 2동 4층407호
212,000,000원
212,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
133,560,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.500㎡(3.47875평)
건물면적
70.31㎡(21.268775평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정212,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO OOO)
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재""굴다리오거리""남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 14층건(사용승인일 : 2016.08.09.)내 4층 407호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 대리석붙임 등임. 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. 창호 : 하이샤시 창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설(15인승)등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지인 토지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 업무시설(오피스텔)이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 오피스텔임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회