0 / 15
유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511050
인천광역시 미추홀구 주안동 1422-1 엠버빌 4층404호
201,000,000원
98,490,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
104,520,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.32㎡(4.9368평)
건물면적
66.757㎡(20.1939925평)
₩ 청구액
226,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정98,490,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰140,700,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰201,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자지OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천남부초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주상혼용지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제404호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
이용상태
공부상 '오피스텔'로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회