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신건
📍연립주택
인천지방법원
2025타경511048
인천광역시 서구 검암동 634-4 하이원 2층201호
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
108,000,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
29.292㎡(8.86083평)
건물면적
48.07㎡(14.541174999999999평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인서OO
- • 압류권자동O(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""검바위역"" 남서측 인근에 위치하며 본건 인근은 공동주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제2층 제201호 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
단지형연립주택으로 이용중에 있음.
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로 단지형연립주택부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 서측 및 동측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역 (과밀억제권역)<수도권정비계획법> -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
1,198,775,095원
평균매각가
774,614,521원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.4회