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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511044
인천광역시 중구 신흥동3가 17-15 하모니 1동 12층1204호
219,000,000원
107,310,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
144,540,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.1479㎡(2.76723975평)
건물면적
56.03㎡(16.949075평)
₩ 청구액
266,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정107,310,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰153,300,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 신흥동3가 소재 '신광사거리' 남동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 아파트, 상업용 빌딩 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭의역) 이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 중 12층 1204호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
'오피스텔' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지를 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남서측 및 북서측으로 로폭 약 30m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(2015-09-14) (접합), 도로(소로2-6)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-30)(건축선 2m(11층 이상인 건 축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설 정고시(광성중, 광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
129,142,857원
평균매각가
84,370,129원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회