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유찰 3회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경511039
인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 14층1405호
250,000,000원
122,500,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
197,500,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
8.38㎡(2.5349500000000003평)
건물면적
53.27㎡(16.114175평)
₩ 청구액
266,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.08
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정122,500,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰175,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰250,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경175,000,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰250,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인한OO
- • 임차인조OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자용OOOO
- • 교부권자마OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자사OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '인제고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 상업용건물, 오피스텔, 숙박시설 및 주거용부동산이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 다소 근거리에 인천지하철 '간석오거리역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 제14층 제1405호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 추정. 창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 기계식주차장, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
364,333,333원
평균매각가
296,285,686원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.7회