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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511036
인천광역시 부평구 부평동 798-4 그랑시티 7층701호
296,000,000원
296,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
186,480,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
23.170㎡(7.0089250000000005평)
건물면적
73.92㎡(22.3608평)
₩ 청구액
329,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.11
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 민윤홍을 면대한 바, 임차인이 2024. 3.경 이건 부동산을 임차하여 주거용으로 점유 사용하고 있다고 진술하여 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 등 공부 열람한 결과 등재내역은 없는 것으로 확인됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정296,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인민OO
- • 압류권자부OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평구청"" 남서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평구청역) 등의 대중교통 시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 11건물내 7층 701호로서, 외벽: 페인팅 및 치장타일 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측 및 남동측으로 각각 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2016-01-18), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회