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신건
🌳임야
우선매수신고
맹지
인천지방법원
2025타경511019
인천광역시 중구 무의동 산224
153,390,860원
153,390,860원
신건
AI 예상낙찰가
53,686,801원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,568,239원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 소나무, 참나무 등 자연림 상태의 야산의 중턱에 위치해 있으며, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정153,390,860원
당사자 내역
- • 채권자신OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO (OOOOOOO)
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자서OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자조OO
- • 공유자한OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 '하나개해수욕장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임 야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
인근까지 차량의 접근이 불가능하며, 시외곽 지역으로 대중교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로, '자연림'임.
인접 도로상태
지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역(2015-08-10), 성장관리계획구역(2025-02-14) (운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 공익용산지(2021-04-16)<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 자세한 임대관계는 미상임. ■ 본건‘김정수(변경전 : 김용숙)’지분만의 평가임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
741,388,425원
평균매각가
260,000,000원
매각가율
35%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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