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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경511013
인천광역시 부평구 부평동 476-1 골드클래스 8층802호
238,000,000원
238,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
149,940,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.761㎡(3.2552024999999998평)
건물면적
79.12㎡(23.9338평)
₩ 청구액
269,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정238,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개서초등학교"" 북서측으로 약250미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 주상복합공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난한편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건내의 제8층 제802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 장방형의 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭약6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이제한지역<건축법>, 과밀억제권역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회