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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511009
인천광역시 서구 검암동 661-7 4층402호
139,000,000원
68,110,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
84,790,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.25㎡(8.848125평)
건물면적
37.13㎡(11.231825평)
₩ 청구액
141,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정68,110,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰97,300,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰139,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 압류권자광OOOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자유OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천검암우체국'남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 검바위역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지상5층 건 내 제4층 제402호로서, 사용승인일은 2011.11.03임. 외벽 : 석재붙임마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
도시가스설비 및 기본적인 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 접한 노폭 약 8M의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회