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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경511002
인천광역시 서구 심곡동 279-16 효마을타운 109동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
126,000,000원
61,740,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,940,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.49㎡(8.62평)
건물면적
54.38㎡(16.44995평)
₩ 청구액
119,146,570원
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.08.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서인천우체국"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(서구청역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건물내 4층 401호로서, 외벽 : 치장 돌붙임 마감. 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 제형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 포장세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)) , 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.(장기간 공실 상태인 것으로 탐문 조사됨.)
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