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유찰 4회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510999
인천광역시 서구 가좌동 146-44 영동빌라 1동 2층201호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
113,000,000원
38,759,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
66,670,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.54㎡(6.52평)
건물면적
43.61㎡(13.192025평)
₩ 청구액
123,803,011원
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.09
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천봉화초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대 는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설, 중.소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통 사 정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인 : 1993.06.22) 외벽 : 몰탈위 적타일마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 가각 정리된 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 로폭 약 6미터, 10미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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