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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510996
인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 9층902호
202,000,000원
98,980,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
127,260,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.067㎡(4.2552674999999995평)
건물면적
56.6385㎡(17.13314625평)
₩ 청구액
218,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정98,980,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰141,400,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰202,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 간석동 소재 '간석오거리역(인천1호선) 9번출구' 북축 인근에 위치하며, 인근으로 오피스텔, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장, 지하철역(간석오거리역, 인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지1/12층 건 내 제9층 제902호로서, (사용승인일 : 2016.12.28) 외벽 : 석재(저층일부) 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샛시 창호 마감 등임.
이용상태
본건 오피스텔로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로 대비 평탄한 정방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
십정동 476-10 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 주택임차권 : 보증금(218,000,000원), 점유개시일자 : 2021.06.30
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회