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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510995
인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 4층405호
153,000,000원
52,479,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
94,860,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.13㎡(2.156825평)
건물면적
44.23㎡(13.379574999999999평)
₩ 청구액
169,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정52,479,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰74,970,000원
- • 2026.01.30 (10:00)유찰107,100,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰153,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 지하철 인천1호선 ""간석오거리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며 북동측 인근에 인천 1호선 ""간석오거리역""이 위치하며, 인근 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 14층 건물 내 4층 405호로서, (사용승인일 : 2016.04.22) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호: 새시창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 업무용·주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회