0 / 11
신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510992
인천광역시 서구 마전동 988-8 타워팰리스 1동 7층704호
179,000,000원
179,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
107,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
24.8282㎡(7.5105305평)
건물면적
60.94㎡(18.43435평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정179,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자보OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '검단고등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 업무시설, 아파트, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 7층 건물 중 7층 704호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2014.11.26)
이용상태
본건은 오피스텔 임.
설비내역
상하수도설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 공동주택, 제1종근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측 및 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획 구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접 합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역([ 능내초등학교 및 병설유치원(문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659))])<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회