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유찰 3회
🏬다세대주택
인천지방법원
2025타경510986
인천광역시 부평구 부평동 135-20 조양휴캐슬 10층1002호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
217,000,000원
74,431,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
141,050,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
8.22㎡(2.49평)
건물면적
46.9㎡(14.187249999999999평)
₩ 청구액
231,383,085원
현장조사서
조사일 :
2025.08.11
2025.08.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 1호선 ""부평 역""이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
2016년 07월 12일 사용승인된 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 내 제10층 제1002호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,?방화지구,?시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,? 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2025-05-19)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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