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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510984
인천광역시 미추홀구 숭의동 248-152 하이테크빌리지 지층비02호
62,000,000
62,000,000
신건
AI 예상낙찰가
30,380,000(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.78(5.98평)
건물면적
42.24(12.7776평)
₩ 청구액
51,682,190원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. 주민등록상 지층은 01,02로 되어 있음(주민센터).
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    62,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    송OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""용정초등학교"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 연립주택과 다세대주택, 단독주택, 근린생활 시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근 노선버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 제지층 제비02호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건 다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 급수 및 배수설비와 위생설비 등을 구비하고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 북서측 하향 완경사지내 세장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 숭의동 248-152는 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 12 주택임차권 등기가 등재되어 있습니다.

인근매각통계
매각건수
18
평균김정가
161,500,000
평균매각가
81,935,939
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8

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