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유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510983
인천광역시 부평구 부평동 768-91 4층402호
75,000,000
36,750,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
43,500,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00(0.30평)
건물면적
41.24(12.4751평)
₩ 청구액
88,260,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.18

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    36,750,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    52,500,000원
  • 2026.06.23 (10:00)유찰
    75,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO(O)
  • 압류권자
    성OO OOOO
  • 압류권자
    서OO(OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    부OO(OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    과OO OOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 배당요구권자
    과OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 경인로818번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

건물의 구조

1996년 9월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1996-09-23)

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측, 동측 및 남측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(토지 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (토지 2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
71
평균김정가
135,474,648
평균매각가
80,532,325
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5

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