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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510982
인천광역시 서구 당하동 1087-11 스페이스빌 바동 2층202호
120,000,000
120,000,000
신건
AI 예상낙찰가
76,800,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.45(8.30평)
건물면적
37.7(11.404250000000001평)
₩ 청구액
140,306,840원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.13

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    120,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    삼OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    서O (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""백석초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다 세대주택, 아파트 등의 공동주택과 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 '독정역') 등 의 대중교통시설이 소재하고 있음.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층 건물내 2층 202호로서, 외벽: 스톤스프레이 등 마감. 창호: 샤시창호임.

이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지의 남동측으로 노폭 약15미터 정도의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(당하 지구단 위계획구역)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
166,000,000
평균매각가
102,701,233
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7

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