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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510978
인천광역시 남동구 구월동 1264-67 3층301호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
74,000,000원
51,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
40,700,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.91㎡(7.23평)
건물면적
37.6㎡(11.374평)
₩ 청구액
83,048,210원
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 ""모래내시장역(인천2호선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선:모래내시장역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위기와지붕 3층 건물내 3층 301호로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임,
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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