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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510976
인천광역시 미추홀구 숭의동 248-177 석정빌라 3층301호
102,000,000
102,000,000
신건
AI 예상낙찰가
58,139,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.23(5.51평)
건물면적
41.64(12.5961평)
₩ 청구액
99,210,950원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.08.08
2025.08.11

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    102,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    성OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    송OOOO
  • 교부권자
    성OOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘용정초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 연립주택, 아파트단지, 소규모의 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

수세식 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

서하향 완경사지의 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03 .07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
174,823,529
평균매각가
96,311,699
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.2

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