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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510959
인천광역시 미추홀구 용현동 473-16 태양하이츠빌 5층402호
38,000,000원
26,600,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
24,320,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
6.66㎡(2.01465평)
건물면적
20㎡(6.05평)
₩ 청구액
75,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정26,600,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰38,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)변경26,600,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰38,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현사거리"" 북서측 인근에 위치하는 ""태양하이츠빌"" 5층 402호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 6층건 중 5층 402호임.
이용상태
'공동주택(아파트)'로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, '근린생활시설 및 공동주택'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남서측으로 약 10m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
90건
평균김정가
202,447,778원
평균매각가
133,178,109원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회