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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510947
인천광역시 부평구 십정동 476-10 더베리타스 1동 10층1001호
205,000,000원
100,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
129,150,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.080㎡(4.2592평)
건물면적
56.6905㎡(17.14887625평)
₩ 청구액
235,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정100,450,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰143,500,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰205,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 '인천동암초등학교' 남측 인근에 위치함 ○ 주위환경 대로변 미성숙 상가지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 소재 간선도로(경인로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 남측 인근에 전철역(인천1호선,간석오거리역)소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 12층 건물내 10층 1001호로서 ○ 외부마감: 석재(저층일부) 및 몰탈위 페인팅 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시
이용상태
○ 오피스텔로 이용중임 -방3,거실,주방및식당,화장실2,보일러실(건축물현황도면 기준)
설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비 ○ 난방설비: 개별난방, 도시가스
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 정방형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택 및 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 동측으로 광로의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임 ○ 주택임차권: 보증금(235,000,000원)점유개시일(2021.07.13)
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회