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유찰 2
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510935
인천광역시 부평구 부평동 495-4 영인와이타워 6층601호
210,000,000
102,900,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
130,200,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.16(3.98평)
건물면적
67.83(20.518575평)
₩ 청구액
197,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.11

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    102,900,000원
  • 2026.05.15 (10:00)유찰
    147,000,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    210,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 배당요구권자
    롯OOOO OOOO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

2012. 09월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 10층건 업무시설 및 공동주택 건물 내 6층 601호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 본타일 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 업무시설 및 공동주택 건물의 부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측 및 북측으로 공도와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
166
평균김정가
215,415,663
평균매각가
131,651,156
매각가율
62%
평균유찰횟수
2

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