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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510932
인천광역시 미추홀구 숭의동 296-80 6층601호
138,000,000원
67,620,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
78,660,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.8219㎡(3.8786247499999997평)
건물면적
44.8㎡(13.552평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정67,620,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰96,600,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰138,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의오거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제6층 제601호로서, (사용승인일: 2013.10.04) 외벽: 석재 및 타일붙임 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 공동주택 및 업무시설 건부지 (통칭 '동호빌')로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회