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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510923
인천광역시 미추홀구 주안동 1002-8 4층401호
350,000,000
350,000,000
신건
AI 예상낙찰가
199,499,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.89(10.56평)
건물면적
84.89(25.679225평)
₩ 청구액
329,794,652원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    350,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    NOOOO OOOOOO OOOOO
  • 임차인
    COO OOOOOO OOOO
  • 임차인
    BOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO
  • 임차인
    COO OOOOO OOOO OOOO
  • 임차인
    AOOOOOOO OOOOOO
  • 임차인
    EOOOOO OOOOO OOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    경OO OOO OOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    대OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천가정법원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

토지의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

주안동 1002-8 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
138
평균김정가
134,780,063
평균매각가
78,745,763
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4

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