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신건
📍아파트
인천지방법원
2025타경510899
인천광역시 부평구 부평동 182-14 더원레뷰3차 11층1102호
201,000,000
201,000,000
신건
AI 예상낙찰가
124,620,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
8.88(2.69평)
건물면적
47.41(14.341524999999999평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.07

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 임차인
    문OO
  • 압류권자
    부OO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    포OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    관OO
  • 교부권자
    서OOO
  • 교부권자
    의OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 점유자
    이OO
  • 임차권자
    김OO
  • 기타
    김OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역(1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 숙박시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경 은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부평역(1호선, 인천1호선)이 소재 하는 등 대중교통사정은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 11층 1102호로서, 외벽 : 스콘코트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 창임.

이용상태

본건은 공동주택(도시형생활주택)임. ※후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 주차장(기계식, 자주식), 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문 조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 세장형 토지로서, 현재 공동주택, 업무시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1,2) 동일 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
341,962,042
평균매각가
185,011,837
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.8

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