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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510897
인천광역시 서구 검암동 505-15 보람아트빌 에이동 2층202호
162,000,000원
113,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
103,680,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.74㎡(11.11평)
건물면적
47.81㎡(14.462525평)
₩ 청구액
13,717,051원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.07.06 (10:00)예정113,400,000원
- • 2026.06.01 (10:00)유찰162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인우OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 기타광OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기와지붕 4층건내 제2층 제202호로서 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 벽지도배마감 등. 창호: 하이새시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 각 노폭 약 8m의 포장도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
149건
평균김정가
145,879,195원
평균매각가
92,921,273원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회
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