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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510896
인천광역시 남구 문학동 346-23 미다움빌라 102동 1층102호
131,000,000원
64,190,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
64,190,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.71㎡(7.78평)
건물면적
50.99㎡(15.424475평)
₩ 청구액
53,987,833원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.01
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정64,190,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰91,700,000원
- • 2026.06.23 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 ""문학초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건물로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25) , 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2023-09-20)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
118,875,556원
평균매각가
60,172,380원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.6회
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