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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510894
인천광역시 미추홀구 용현동 664 인천에스케이스카이뷰 122동 33층3302호
586,000,000
586,000,000
신건
AI 예상낙찰가
380,900,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.48(14.97평)
건물면적
84.9939(25.71065475평)
₩ 청구액
137,624,619원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.04
2025.08.05

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    586,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    현OOOO OOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    하OOOO OOOO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO (O)
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    연OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 배당요구권자
    하OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""인하대역"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층내 제 33층 제3302호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등 창호 : 새시 창호임.

이용상태

공동주택(아파트)임.

설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로가 개설되어있어 이를 통하여 인접도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2023-09-25)(용현·학익 2-1블럭) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
78
평균김정가
195,871,795
평균매각가
130,797,988
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.6

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