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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510890
인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 엠버빌2 11층1105호
105,000,000원
51,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
59,849,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.62㎡(2.00255평)
건물면적
26.0791㎡(7.88892775평)
₩ 청구액
145,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정51,450,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자남OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천남부초등학교""북서측에 위치하며, 주변은 동유형의 공동주택 및 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제11층 제1105호로서, (사용승인일2017.12.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""업무시설, 공동주택"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.] )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03 .07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회