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신건
🏘️다세대주택
선순위
우선매수신고
인천지방법원
2025타경510866
인천광역시 부평구 부평동 673-6 삼성탑스빌 2층202호
101,000,000원
101,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
62,620,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
선순위우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.27㎡(4.01평)
건물면적
31.49㎡(9.525725평)
₩ 청구액
120,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.18
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.20 (10:00)예정101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자황OO
- • 채무자겸소유자지OOOOOOO OOOO
- • 임차인황OO
- • 전세권자황OO
- • 압류권자연OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 ""동수역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 구분건물 중심의 주거밀집지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 ""동수역""이 소재하는 등 대중교통편익은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 / 지상4층 건물 내 2층 202호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급,배수 설비, 도시가스, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 완경사이며 1개 동(9개 호, 주차 2대, 용적률 237.9%) 건부지임.
인접 도로상태등
북서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
전세금 120,000,000원 전세권 설정 등기 및 임차보증금 120,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
131,308,250원
평균매각가
81,283,625원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회
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