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신건
🌳답
특별매각조건
농지취득
인천지방법원
2025타경510863
인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 1259
152,490,000원
152,490,000원
신건
AI 예상낙찰가
67,095,600원(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
125,644,800원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.06.19 (10:00)예정152,490,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO OOOOOO
- • 채무자농OOOOO OOOO OO
- • 소유자윤OO
- • 소유자윤OO
- • 소유자윤OO
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 양도면 삼흥리 소재 '양도초등학교' 남서측 근거리에 위치하며 주위는 경지정리된 농경지(전, 답) 및 농가주택 등이 소재하는 순수 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 '전'으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
380,794,960원
평균매각가
162,841,360원
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.8회
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