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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510861
인천광역시 계양구 병방동 433-1 학마을한진아파트 139동 4층406호
260,000,000원
182,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
200,200,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
29.59㎡(8.950975평)
건물면적
59.73㎡(18.068324999999998평)
₩ 청구액
302,144,132원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.12
2025.08.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정182,000,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자계OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 계양구 병방동 ‘임학역’ 동측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 아파트, 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
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인접 도로상태
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토지이용계획 및 제한상태
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제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제406호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
263,631,579원
평균매각가
209,334,787원
매각가율
77%
평균유찰횟수
1.5회