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신건
🏠다가구주택
인천지방법원
2025타경510857
인천광역시 부평구 부평동 104-12
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-3
536,495,400원
536,495,400원
신건
AI 예상낙찰가
177,043,482원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
222.87㎡(67.418175평)
₩ 청구액
204,821,917원
현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.25
목록2. 3층 주택의 토지임.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 3층에 거주하는 소유자(채무자) 면대한 바, 소유자 가족이 3층을 점유 사용하고 있고, 1-2층 4개 호실중에 3개 호실을 임차인들이 점유 사용하고 있다고 진술함.
- 본건 102호에 거주하는 임차인 최미화 면대하여 임차인 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 교부하였고, 나머지 호실은 폐문으로 이해관계인을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 끼워 두었음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서에 등재된 거주자들을 임차인으로 각 등재함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 '굴포천역' 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 주택(5가구) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 주택(5가구) (사용승인일: 1994-6-8) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감등임. 바닥: 미상임. 창호: 샷시창호임.
이용상태
주택(다가구(5가구)주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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