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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510850
인천광역시 미추홀구 숭의동 342-7 대준블루온 103동 8층808호
156,000,000원
156,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,840,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.68㎡(2.3232평)
건물면적
47.03㎡(14.226575평)
₩ 청구액
138,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자송OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자금OO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭의역) 이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 15층 중 8층 808호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태
'아파트' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지를 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남동측 및 북서측으로 로폭 40m, 6m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인 천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
인근매각통계
매각건수
90건
평균김정가
202,447,778원
평균매각가
133,178,109원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회