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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510849
인천광역시 서구 석남동 504-12 에이동 2층201호
90,000,000원
63,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,600,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.01㎡(7.87평)
건물면적
39.42㎡(11.92455평)
₩ 청구액
13,279,794원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.19
2025.08.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정63,000,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰90,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인안OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자근OOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자상OOOOOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천지하철2호선 석남역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박업소, 근린생활시설, 소규모 아파트 및 다세대주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 1990.06.14) 외벽 : 적벽돌 마감. 창호 : 샷시 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
149건
평균김정가
145,879,195원
평균매각가
92,921,273원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회
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