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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510844
인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 10동 3층302호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
251,000,000원
122,990,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
165,660,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.21㎡(15.19평)
건물면적
66.75㎡(20.191875평)
₩ 청구액
104,110,530원
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.01
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 학익동 소재 '인주중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지,학교, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(인하대역)이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 5층(사용승인:1984.12.12) 건물내의 제3층 제302호로서, 외벽:치장벽돌마감. 내벽:실내 인테리어 마감. 창소:샷시 창호임.
이용상태
아파트(주거용)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비,난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로를 통하여 공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 준공업지역(2024-12-30)(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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