0 / 10
유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510841
인천광역시 부평구 청천동 383-13 대안파크타운 에이동 7층702호
218,000,000원
152,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,340,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
18.975㎡(5.7399375평)
건물면적
63.1㎡(19.08775평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.08.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정152,600,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰218,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 압류권자포OOOO
- • 압류권자의OOOOO
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ‘아이즈빌아울렛’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 오피스텔, 다세대주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건내 에이동 제7층 제702호로서, -외벽: 몰탈이페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 마감 등. -창호: 하이새시창호 등 임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약20M, 남측으로 노폭 약10M의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
청천동 383-13 :준공업지역(2017-04-25), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-29)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회