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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510840
인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 진용아이빌 10층1001호
210,000,000원
147,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
109,200,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.173㎡(3.0773325평)
건물면적
59.2㎡(17.908평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정147,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 압류권자의OOOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자관OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 동유형의 오피스텔, 공동주택, 상업용빌딩, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 내 10층 제1001호로서 외벽 : 치장석붙임 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중창호 마감.
이용상태
'오피스텔'로 이용중에 있음.
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고 평탄한 사다리형 토지로 업무시설 부지 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회