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유찰 2
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경510838
인천광역시 서구 경서동 755-4 다솜채5 4층403호
136,000,000
66,640,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
76,160,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
35.30(10.68평)
건물면적
50.5775(15.29969375평)
₩ 청구액
119,500,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.08.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    66,640,000원
  • 2026.05.15 (10:00)유찰
    95,200,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    136,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    손OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO OOO)
  • 임차인
    오OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    서O(OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    보OOOO
  • 교부권자
    강OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주 택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입 니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접하였습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

인근매각통계
매각건수
40
평균김정가
891,217,505
평균매각가
577,538,772
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.2

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