pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 13
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510812
인천광역시 계양구 작전동 646-17 우주패밀리타운 110동 1층102호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
67,000,000
67,000,000
신건
AI 예상낙찰가
40,870,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14.38(4.35평)
건물면적
33.67(10.185175000000001평)
₩ 청구액
33,513,928원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.08.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 소유자와 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작전서운행정복지센터""서측 인근에 위치 하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물(우주패밀리타운 110동) 내 1층 102호로서, (사용승인일: 2000.12.04) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비. 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서, '공동주택(다세대주택)'건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터의 진입도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-08-24), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관 한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...