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신건
🏘️다세대주택
별도등기
인천지방법원
2025타경510806
인천광역시 부평구 부평동 768-266 성신빌라 4층402호
91,000,000원
91,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,960,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
39.25㎡(11.873125평)
₩ 청구액
40,245,971원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.08.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정91,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자중OO OOO(OOOO OOOOOO)
- • 교부권자인O OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평삼거리역(인천도시철도1호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(부평삼거리역/인천도시철도1호선)이 위치하고 있 어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인 : 1996.11.01) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거 환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
74건
평균김정가
129,190,541원
평균매각가
72,848,018원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회
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