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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510805
인천광역시 계양구 효성동 154-19 하이네스빌 1동 2층201호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
106,000,000원
74,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
55,120,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.49㎡(6.80평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
12,735,569원
현장조사서
조사일 :
2025.07.31
2025.08.07
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 자녀 박성양(채무자)를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동소재 명현초등학교 남서측인근에 위치하며 주위로는 아파트단지 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물 중 2층 201호로서 외벽:드라이비트 마감등 창호:샤시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-04-20) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시재생 활성화 계획이 수립된 도시재생 활성화 지역(2022-02-24)<도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
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