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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510783
인천광역시 서구 청라동 185-1 청라힐데스하임 130동 3층302호
530,000,000
530,000,000
신건
AI 예상낙찰가
434,600,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.69(15.03평)
건물면적
59.9435(18.13290875평)
₩ 청구액
349,839,472원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    530,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    은OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 근저당권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OO
  • 가압류권자
    주OOO OOO
  • 가압류권자
    토OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    양OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    일OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 초은중학교 서측 도로 월편에 위치하고 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건 까지 제반 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 20층 건물(2011-07-28 사용승인)이며, 외벽: 대리석, 콘크리트위 페인트 마감등 내벽: 벽지 및 페인트 마감 등 창호: 삿시창 등

이용상태

아파트로 이용중임. (별첨 내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임,

인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며 동측으로 약 20M 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
483,606,061
평균매각가
406,169,703
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.4

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