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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510778
인천광역시 남동구 간석동 214-11 제이에이치타워3 4층401호
210,000,000원
210,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
130,200,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.36㎡(2.5288999999999997평)
건물면적
59.73㎡(18.068324999999998평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인송OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자배OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 ""간석오거리역"" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로, 업무시설(오피스텔)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 로폭 약 8m, 남서측으로 약 4m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11) (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
69건
평균김정가
167,988,406원
평균매각가
101,376,821원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2회